top of page
Skyline New York

מאמרים

כאן ננסה לתת לכם כמה שיותר מידע על השקעות נדל"ן בארה"ב ועל השקעות נדל"ן בכלל.  אנחנו מאמינים שעל מנת להשקיע בלב שקט כל אחד צריך להכיר ולו במעט את הדברים החשובים הנוגעים להשקעות נדל"ן, בעמוד הזה תוכלו למצוא כתבות עומק על נושאים גדולים, וכן מבזקים עדכניים על אקטואליה כלכלית. בואו להרוויח ידע!

הבנק הפדרלי הוריד את הריבית – מה זה אומר?

הבנק הפדרלי בארה”ב (הפד) הוריד את הריבית ב-0.25% לרמה של 4%-4.25%. זוהי הורדת הריבית הראשונה לשנת 2025, לאחר שהריבית נותרה יציבה מאז דצמבר 2024. ההחלטה התקבלה כמעט פה אחד, למעט קול מתנגד אחד - נציג שמונה על ידי הנשיא טראמפ, אשר דרש הורדה חדה יותר.

יו״ר הפד, ג'רום פאואל, הדגיש שמדובר בצעד זהיר שמטרתו ניהול סיכונים, ולא תגובה למשבר או מיתון. הוא ציין כי זו לא בהכרח תחילתו של מחזור הורדות גדול, אלא אמצעי נקודתי שנועד לשמור על יציבות. במקביל, שוק העבודה בארה"ב מראה סימני היחלשות. קצב יצירת המשרות ירד ושיעור האבטלה עלה ל-4.3%. פאואל הודה בכך אך הדגיש שהסיכון לאינפלציה מתמשכת פחת.



ree


תחזיות והשפעות פוליטיות

לצד ההחלטה, הפד פרסם תחזיות כלכליות חדשות: חברי הוועדה מעריכים עוד שתי הורדות ריבית עד סוף 2025, מה שיוריד את הריבית ל-3.6%. במקביל, הפד מצמצם את כוח האדם שלו ב-10%, צעד שמחזיר אותו לגודל שהיה לפני עשור ומאותת על חזרה לשגרה.

חשוב לזכור כי כל הצעדים הללו מתרחשים על רקע לחצים פוליטיים כבדים מצד הנשיא דונלד טראמפ, שקורא להורדות ריבית אגרסיביות יותר. בנוסף, מכסים חדשים שמוטל על ידי ממשל טראמפ עשויים לייקר מחירים ולהפעיל לחץ אינפלציוני נוסף, מה שמסבך את תהליך קבלת ההחלטות של הבנק.


משמעות לשוק ההון ולנדל״ן 

עבור שוק ההון, הורדת ריבית משדרת הקלה. היא מוזילה את עלות המימון ומעודדת השקעות במניות על חשבון אג"ח. עם זאת, התנודתיות בבורסה לאחר ההודעה מלמדת שהמשקיעים עדיין חוששים מהשפעת המכסים והלחצים הפוליטיים.

בנדל״ן, ריבית נמוכה משפיעה ישירות על המשכנתאות: התשלומים החודשיים יורדים, מה שמגביר את הביקוש לרכישת נכסים. 

הורדת הריבית בארה"ב מובילה בדרך כלל להיחלשות הדולר. הסיבה לכך פשוטה: ריבית נמוכה יותר בארה"ב הופכת את ההשקעה בדולרים לפחות אטרקטיבית עבור משקיעים בינלאומיים, מה שמפחית את הביקוש למטבע ומוריד את ערכו.


מה זה אומר למשקיעים ישראלים?

עבור משקיעים ישראלים, היחלשות הדולר מספקת יתרון משמעותי, במיוחד כשמדובר בהשקעות בארה"ב. היחס בין השקל לדולר משתנה לטובת המשקיע הישראלי, כך שכל שקל שווה כעת יותר דולרים. לכן, על מנת לרכוש נכס או להשתתף בקבוצת רכישה בארה"ב, תצטרכו להמיר פחות שקלים כדי להגיע לסכום ההשקעה הנדרש בדולרים.

משמעות הדבר: עלות הכניסה להשקעה יורדת משמעותית במונחים שקליים. צעד זה לא רק מוזיל את הרכישה הראשונית, אלא גם יכול להגדיל את פוטנציאל התשואה העתידית על ההשקעה כולה.


לסיכום, החלטת הפד משקפת איזון עדין בין הרצון לשמור על יציבות מחירים לבין הרצון לתמוך בצמיחה ובתעסוקה – שני היעדים המרכזיים של הבנק. עבור משקיעים, זה הזמן לחשוב קדימה ולנצל את מגמת ההקלה כדי לייצר צמיחה והזדמנויות חדשות.



מקורות 





 
 
 

תגובות


זה הזמן להשקיע

הפרסום לעיל, וכן כל האמור באתר, מהווה הצגה כללית בלבד ואין באמור משום הצעה או הזמנה להשקעה כלשהי. משקיעים שיבחרו לפנות לחברה על מנת להשקיע בפרויקט יבחרו במסגרת משא ומתן פרטני ("הליך המשא ומתן"). ההשקעה תתאפשר למספר מצומצם של משקיעים על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות בנאמנות"), הקובע כי הצעה או מכירה למספר משקיעים שאינו עולה על 35, אינה מחייבת פרסום תשקיף. לאור האמור, ההשקעה בפרויקט של Keynvestments אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות בנאמנות ולכן ההשקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל. פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה יחשפו אך ורק במסגרת הליך המשא ומתן, בו יחשפו מספר מצומצם של משקיעים פוטנציאליים בהתאם להוראות חוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה ותנאיה ורק המשקיעים שיבחרו על ידי Keynvestments בהליך המשא ומתן יוכלו לקחת חלק בהשקעה. Keynvestments וכן הפועלים והיועצים מטעמה אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק ביעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר או שיימסר וכן כל מידע לגבי אפשרות השקעה אינו מהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. ההשקעה בפרויקט טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים בקשר עם כספי ההשקעה, לרבות סיכון של אובדן מלוא כספי ההשקעה. בקבלם החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לקבל ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות ומיסוי הכרוכות בביצוע ההשקעה. יודגש, כי אין באמור באתר משום הבטחת תשואה ו/או החזר קרן ו/או הבטחה להצטרפות להשקעה כלשהיא. העסקאות המוצגות באתר זה הינן דוגמאות להשקעות והמידע הכלול בהם. Keynvestments אינה אחראית או ערבה בשום צורה שהיא להחזר הקרן למשקיעים ו/או לרווחים שיהיו למשקיעים כתוצאה מהשקעתם בהשקעות כלשהן.

  • Facebook
  • Youtube
  • Instagram
bottom of page